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鴻海（2317）計劃投入100億美元（約3000億元台幣）的美國威斯康辛州投資案，預定在美國中部時間周五下午（台北時間周六凌晨）在威州建廠地點的拉辛（Racine）郡舉行簽約儀式，威州州長華克（Scott Walker）與鴻海董事長郭台銘將親自出席，郭董昨天已離台赴美。

鴻海預定建廠地點位於威斯康辛州東南部，鄰近伊利諾州的拉辛郡的Mount Pleasant村。

威州媒體《Milwaukee Business Journal》、《Milwaukee Journal Sentinel》與電視台WTMJ報導，根據10月鴻海與Mount Pleasant共同宣布的建廠地點，獲選地點共有彼此相鄰的3大塊土地，面積合計近2900英畝（1174公頃），相當於7.6個台北市信義計劃區，或45個大安森林公園。

在這3塊土地中，面積1200英畝的第一區是建廠用地，面積1000英畝的第二區是未來擴廠用地，面積600公頃的第三區則是建廠作業區。

根據《Milwaukee Business Journal》刊出的空拍照片與報導，這3大塊土地在10月初已經有9成在洽談收購中，而威斯康辛州的不動產仲介業者，早在7月就開始接觸土地所有人洽購。

根據《Milwaukee Journal Sentinel》等多家威州媒體在7月底至8月初報導，在鴻海設廠地點呼聲最高的威州東南部Racine郡，已經有多位地主接獲當地的不動產仲介業者詢問出售意願，對方開價每英畝3萬～5萬美元不等，而且當地企業8月已在可能設廠地點做土壤樣本檢測。

若以每英畝3~5萬美元（90.5~150萬元台幣）計算，就相當於每坪土地僅約739~1225元台幣。

反觀北台灣的主要工業區土地價格，上半年每坪大約5000~1.3萬元台幣。

更令人驚訝的是，過去1年來威斯康辛州Racine郡地區的土地售價，每英畝為7100~7700美元。

這就意味，即使當地土地價格因為鴻海投資案而被炒高2~5倍，依然遠低於台灣工業區的土地價格。

對於有威州企業上門洽詢買下土地，當地民眾反應不一，有人認為價碼不錯就願意出售，有人則不想改變目前的生活方式與地點，賣地意願不高。（劉煥彥／綜合外電報導）

出版：06:30
更新：09:00




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