詐騙集團盯上網路自售賣房族，詐騙手法推陳出新。（本報資料照片）

報載一屋主收到買家2成頭期款就過戶，最後買家人間蒸發，才知遭詐1600萬，屋主欲哭無淚;根據P2P網路借貸業者透露，從去年下半年起，類似手法的詐騙案例愈來愈多，每月平均約有3到4件，且詐騙集團專盯網路自售賣屋族，值得檢警相關單位注意;同時，房仲業者傳授賣家3招自保術，希望類似受害者不再出現。

P2P網路借貸平台業者、債權商城負責人郭錦駩表示，從去年起，同業陸續接獲多起類似個案，多是「完全無借款」、「剛過戶不久」的房地契物件，身為借貸業者，郭錦駩的第六感告訴他「內情不單純」，他推測背後應該是有詐騙集團在操作。

郭錦駩分析，詐騙集團專門盯上那些透過租屋網站，自己賣屋且沒有房貸的屋主，給屋主優於市價的價格，釣到這些沒經驗的屋主，詐騙集團先付1或2成的頭期款，等屋主過戶之後，拿了房地契就跑掉，再拿這些騙到手的房地契，來找我們這些借貸業者套錢。

郭錦駩透露，今年以來，每個月大約收到3-4件類似物件，因為「完全無借款」、「剛過戶不久」的房地產借款物件「非常少見」，引起他的特別注意，也通報提醒借貸平台同業注意小心。

報載受害屋主的血淚故事，已經在Mobile01引起討論。有網友說「為了省仲介費，虧大了」，也有網友指出，詐騙靠的就是被害人的「貪」，「這個case以後一定還會發生，之前可能也很多件了，只是沒上報」。網友還分析詐騙集團的套路，「1.出價比行情高，跟一般自住客買房，找591自己賣的;2.說服賣家不用履保，方法還是把履保6/10000折給賣家，或找代書合作;3.付頭款後先過戶，還可以跟賣家說你繼續住沒關係;4.趕快拿去設定二胎，錢拿走，人消失」。

網友指出，「其實現在也不是說房子要不要的回來，重點是房子已經被人家拿去貸款1,000多萬，現在人跑了，人家也是看到地契才貸款給他，

那現在這個1,000多萬要算誰的才是重點，人找不找的回來，通常民間敢這樣貸款的，背後也是有勢力的，屋主就算房子拿回來，我看也不得安寧了，節哀」。

到底賣房要如何賣得安心？永慶房屋經理陳俊宏表示，首先，找有平台信譽的房屋仲介公司，其次，找公正客觀的代書，通常房仲公司或是地政事務所都有合作的專業代書，以這個新聞案例而言，就是「不要用買方請的代書」，最後，一定要做履約保證，對買賣方雙方才有保障。

(中時電子報)